Muchos marroquíes se enfrentan a esta dura realidad. El acceso a la propiedad sigue siendo un problema para ellos, en este difícil contexto económico. El sector inmobiliario se enfrenta a varios retos que es necesario abordar con urgencia para facilitar el acceso a la vivienda, analiza una promotora inmobiliaria en el diario la mañana. Según este profesional, la caída del poder adquisitivo de los marroquíes debido a la subida generalizada de los precios explica en parte esta dificultad para acceder a la vivienda. Los de clase media prefieren cada vez más recurrir a viviendas de bajo coste, sobre todo porque los bancos han endurecido las condiciones para la concesión de crédito.
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A pesar del entusiasmo de los nacionales y marroquíes residentes en el extranjero (MRE) por el programa de ayuda a la vivienda iniciado por el Gobierno el pasado mes de enero para facilitar el acceso a viviendas con un valor que oscila entre 300.000 y 700.000 dírhams, la realidad demuestra que este tipo de viviendas económicas son raro en el mercado. “Una oferta de este tipo sólo puede llamar la atención, eso es indiscutible. Pero ¿hay alojamiento a este precio? ¿La oferta coincide con la demanda? Ésta es una pregunta legítima. Hemos planteado esta cuestión varias veces al ministerio correspondiente, pero no hemos recibido respuesta”, dijo el promotor inmobiliario.
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El especialista lamenta la falta de estadísticas claras sobre “el número de viviendas autorizadas y en construcción” en el marco de este programa. “El éxito de estos programas debe evaluarse no sólo por el interés que despiertan, sino también por la realidad tangible de la oferta”, indicó el promotor, precisando que “los promotores apoyan la implantación de este sistema y están contentos con él, siempre que es coherente”. Otras dificultades para acceder a la vivienda se refieren a los engorrosos procedimientos administrativos para obtener autorizaciones de construcción y a la falta de capacidad de respuesta de algunos funcionarios públicos, afirmó el promotor.
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El profesional también constata “muchas zonas grises” en la nueva ley que fija los períodos de garantía de la construcción en cinco años. “¿Cómo podemos nosotros, como operador económico, garantizar un producto más allá de la garantía que nosotros mismos recibimos? », pregunta. También menciona la ley que obliga desde el 1 de julio a presentar un certificado fiscal para cualquier transacción inmobiliaria, subrayando que frena las ventas. El promotor invita a las autoridades competentes a encontrar rápidamente soluciones a estos problemas para dinamizar el mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la vivienda a los marroquíes.
