Durante una sesión legislativa celebrada en julio, la Cámara de Representantes adoptó por unanimidad un proyecto de ley que modifica y complementa el dahir del 9 de Ramadán de 1331, correspondiente al 12 de agosto de 1913, formando el Código de Obligaciones y Contratos. Este proyecto de ley tiene por objeto modificar y complementar el artículo 573 del Código de Obligaciones y Contratos modificando el plazo de prescripción de las acciones derivadas de defectos redhibitorios en bienes inmuebles para llevarlo a dos años desde la entrega y para llevarlo, en todo caso, a cinco años desde la fecha de venta.
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Después de su adopción, este texto de ley que tiene como objetivo dar tiempo suficiente al consumidor para asegurarse de que el bien esté libre de daños y defectos, con el fin de garantizar su protección y garantizar la equidad en las relaciones contractuales, en particular debido al aumento de Recientemente se publicó en el Diario Oficial la demanda de inmuebles adquiridos en copropiedad. Una petición de las asociaciones de defensa de los consumidores y de los grupos parlamentarios, en particular el grupo Progreso y Socialismo, que había planteado la cuestión en el Parlamento.
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El plazo previsto en el artículo 573 relativo a la interposición de acciones judiciales por falta de garantía, limitado a 365 días desde la entrega, ha resultado insuficiente, habiéndose multiplicado considerablemente los casos de defectos. Algunos también son objeto de acciones legales ante los tribunales del reino. Según los perjudicados, en particular los que viven en copropiedad, los defectos aparecen debido a factores interdependientes, entre aspectos objetivos vinculados a la naturaleza de la obra y la naturaleza y calidad de los materiales utilizados, incluidos los defectos de uso. con el tiempo, y en ocasiones por efectos climáticos que aceleran la aparición de estos defectos y daños.
