En una nota sobre la evolución general del mercado inmobiliario en el segundo trimestre de 2024, BAM y la ANCFCC explican que este descenso se debe a la caída del 0,6% de los precios de los inmuebles residenciales y del suelo. Los precios de los bienes de uso profesional, sin embargo, registraron un aumento del 0,4% en el período. El número de transacciones aumentó un 12,1%, o un 11,1% para viviendas y un 25,6% para suelos, precisa la nota. Las ventas de bienes de uso profesional, por su parte, experimentaron un descenso del 2,3%.
En el segundo trimestre de 2024, el Índice de Precios de Activos Inmobiliarios (IPAI) experimentó cierta estabilidad, con un aumento del 0,5% en los precios del suelo, estabilidad en los precios residenciales y una caída del 0,3% en el precio de los bienes de uso profesional. En cuanto al número de transacciones, registró un descenso del 8,2%, incluyendo un 6,7% para inmuebles residenciales, un 10,2% para suelos y un 15,9% para inmuebles de uso profesional.
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Por clases de activos, los precios residenciales cayeron un 0,6% interanual, impulsados por los menores precios de los apartamentos (0,4%), las casas (2%) y las villas (1%). Por su parte, las transacciones aumentaron un 11,1%, con incrementos del 11,8% para los apartamentos y del 1,1% para las casas y una caída del 2,6% para las villas. Los precios de los bienes de uso profesional aumentaron un 0,4%, incluido un 0,2% para los locales comerciales y un 0,7% para las oficinas. En cuanto a las transacciones, cayeron un 2,3%, un 3% las de locales comerciales y un 1% las de oficinas.
Por ciudades, se produjo un aumento de precios del 0,1% en Oujda y del 1,4% en Agadir, estancamiento en Rabat y Fez y descensos del 0,4% en Meknes y del 1% en Tánger. El IPAI se calcula utilizando el método de ventas repetidas. Sólo se tienen en cuenta los bienes que hayan sido objeto de al menos dos transacciones durante el período en cuestión.
