Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) ont publié leur note sur l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) au premier trimestre 2025. L’IPAI est resté stable en glissement annuel, traduisant une certaine résilience des prix immobiliers malgré un contexte de marché plus difficile.
Le nombre total de transactions immobilières a reculé de 15,2 % sur la même période, avec des baisses sectorielles marquées : -14,5 % pour le résidentiel, -16,4 % pour les terrains et -18,2 % pour les biens à usage professionnel. Cette contraction traduit un ralentissement de l’activité sur le marché.
Côté prix, le résidentiel a légèrement progressé de 0,1 % sur un an, porté par une hausse de 0,3 % des appartements. En revanche, les maisons et villas ont connu un léger recul, respectivement de 0,1 % et 0,7 %. Les prix du foncier ont diminué de 0,1 % avec une baisse parallèle des transactions, tandis que les biens professionnels ont vu leurs prix baisser de 0,3 %.
Sur le plan géographique, les prix sont restés quasiment stables à Rabat, mais ont reculé à Casablanca (-1,8 %), Marrakech (-2,3 %) et Tanger (-2 %). Ces tendances reflètent une dynamique immobilière contrastée selon les régions, dans un contexte économique marqué par un ajustement progressif du secteur.
M.Ba.