Le Maroc fait face à un phénomène croissant : celui des « logements fantômes ». Selon les estimations, plus de 2 millions d’appartements seraient inoccupés dans le pays. Un chiffre qui donne le vertige, alors même que l’accès au logement demeure un problème crucial pour une partie des Marocains.
Plusieurs facteurs contribuent à cette situation, notamment la spéculation immobilière et l’investissement dans les résidences secondaires. Mais l’une des principales raisons est l’achat massif de biens immobiliers par les Marocains résidant à l’étranger (MRE). Attachés à leur pays d’origine, ils acquièrent des logements pour y séjourner lors de leurs vacances ou en vue d’un improbable retour définitif. Mais force est de constater que ces logements restent inoccupés une bonne partie de l’année.
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Parmi les régions les plus touchées par ce phénomène, Tanger-Tétouan-Al Hoceima figure en bonne position. Avec près de 334 000 appartements vides, soit 15,6 % du parc immobilier régional, elle se place en deuxième position après Casablanca-Settat. La ville de Tanger, en particulier, illustre parfaitement cette situation. Près de 18 % des appartements y sont inoccupés, laissant des quartiers entiers quasi déserts.
Face à cette problématique, le gouvernement a décidé de réagir. En mars dernier, il a mis en place un programme d’aide financière destiné aux primo-accédants. Une aide substantielle qui peut atteindre 100 000 dirhams pour l’achat d’un logement dont le prix ne dépasse pas 300 000 dirhams. L’objectif ? Faciliter l’accès à la propriété et soutenir le marché immobilier. Une initiative qui semble avoir trouvé son public, tant auprès des Marocains résidant au Maroc que des MRE. Reste à savoir si cette mesure sera suffisante pour enrayer la prolifération des « logements fantômes » et répondre aux besoins réels des habitants de la région.
